Apprendre l'immobilier grâce à différents exercices concrets et aide à la rédaction du CPAP

Voulez-vous savoir comment fonctionne le marché immobilier néerlandais et pourquoi chaque ville et quartier néerlandais a de tels prix ? Vous voulez savoir comment calculer si une maison est trop chère ou est-ce le bon moment pour acheter avec la situation économique ? Vous voulez savoir quelle est la meilleure option hypothécaire et la meilleure solution pour votre situation financière pour acheter une maison ? Avec mes leçons, vous apprendrez à identifier une ville/un quartier et une maison à acheter/investir en suivant des cartes, des graphiques, des prix des maisons et une comparaison des hypothèques à l'aide d'outils logiciels. À propos de moi J'investis dans l'immobilier depuis 2014 dans différents pays d'Europe et des États-Unis, puis dans des REITS*. Je conseille des clients privés et des investisseurs sur les investissements immobiliers depuis 2015, grâce à mon expérience en comptabilité et en finance. J'ai une formation en comptabilité, en commerce international et en trading financier. *Les FNB de fiducies de placement immobilier (FPI) sont des fonds négociés en bourse (FNB) qui investissent la majorité de leurs actifs dans des titres de FPI en actions et des dérivés connexes. Les ETF REIT sont gérés passivement autour d'un indice de propriétaires immobiliers cotés en bourse.

Bonjour, titulaire du BTS Notariat et d'une licence européenne de gestion immobilière, je vous propose des cours particuliers de droit notarial, de droit immobilier et de méthodologie. J'ai l'habitude d'enseigner, je suis pédagogue et je m'adapte aux besoins de l'élève.

Je peux vous former dans le domaine de la transaction et location immobilière, la vente dans le neuf (VEFA). Nous pouvons commencer par les bases : rôle de l'agent immobilier, comment réaliser une estimation vénale ou locative, les types de prospection et techniques. Comme nous pouvons aller jusqu'à l'enseignement plus spécifique: suivi d'une vente, relance clients, termes techniques du financement, architecture des biens pour aider dans les travaux de rénovations.

Je suis titulaire d'un Master 2 en Finance de l'Immobilier à Paris Dauphine ainsi que d'un Diplôme d'Ingénieurs en Construction. J'accompagne aussi bien les professionnels de l'immobilier, les particuliers souhaitant investir ou vivre de l'immobilier ainsi que les étudiants en immobilier souhaitant se perfectionner. Je dispose de 10 ans d'expérience en immobilier notamment sur les fonctions d'investissement, d'asset management et de financement immobilier. Déroulé d'un cours : Pour les particuliers (souhaitant investir ou vivre de l'immobilier) : - Quel type d’investissement choisir (en fonction de ses objectifs de rendement) ? - Comment optimiser sa fiscalité ? - Quelle structure juridique choisir (SCI, LMNP...) ? - Comment trouver les bonnes affaires ? - Comment analyser une opération d’investissement ? - Comment choisir et négocier son financement (je peux vous accompagner jusqu’à la signature du financement) ? - Quels sont les éléments de la promesse de vente à analyser (je peux vous accompagner jusqu’à la signature chez le notaire de l’acte de vente) ? - Comment trouver la bonne entreprise de travaux et assurer le suivi des travaux ? - Comment gérer son bien immobilier ? Pour les élèves en immobilier ou professionnels souhaitant se former : - Choix de la matière à enseigner (investissement, asset management, financement, technique Immobilière, transactions, travaux...) Pour les investisseurs professionnels (foncière ou marchands de biens) : - Besoins ponctuels pour réaliser une mission, je vous accompagne.

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Avec le temps, les riches s'enrichissent et les pauvres s'appauvrissent. Si cet adage est en partie vrai, il existe une série de raisons qui expliquent ce phénomène. Notre éducation nous apprend que l'argent sert à vivre et qu'il faut mettre un peu de côté en prévision des moments difficiles. Les riches opèrent différemment. Ils investissent leur argent et utilisent une partie leurs gains pour financer leur train de vie. Leur capital continue de grandir sans avoir à travailler. C'est leur argent qui travaille pour eux. 🖊️ Vous êtes conscients que placer vos économies à long terme sur un compte épargne n'est pas une bonne solution financière. 🖊️ Prévoir le financement des études de vos enfants, ou leur constituer une épargne efficace. 🖊️ Une retraite complémentaire à celle de l'état ? 🖊️ Une retraite anticipée ? 🖊️ Diversifier pour minimiser vos risques et maximiser vos gains 🖊️ Utiliser votre argent pour générer de l'argent ⚫ Lors de notre première séance, nous établissons ensemble un tour d'horizon de votre situation personnelle et déterminons ce qui est envisageable dans votre situation (vos moyens, tolérance au risque et horizon de temps souhaité). Il est presque toujours possible d'améliorer sa situation financière, mais si chaque euro compte pour vous, je ne serai peut-être pas en mesure de vous aider à la hauteur de vos espérances. ⚫ Je suis naturellement attiré par l'économie et la finance, si bien que j'ai commencé à planifier mon avenir financier dès mes 15ans. Je ne suis PAS titulaire d'un diplôme en sciences économiques, ni en finance. Toutefois, j'ai une expérience du terrain que beaucoup de théoriciens ne possèdent pas. J'ai mis en place un plan visant à obtenir mon indépendance financière en moins de 20 ans. 10 ans plus tard, mon objectif est toujours en ligne de mire. ⚫ Depuis plusieurs années, je conseille mes amis, mes collègues et ma famille en matière d'investissement. J'aime partager ce savoir acquis durant mes années de pratique de l'investissement financier. ⚫ Le tarif horaire proposé tient compte de la valeur des informations partagées, et non de la valeur du temps passé ensemble. Ces leçons sont destinées à des personnes qui cherchent à investir leur argent mais ne savent pas comment s'y prendre. Mon but est de vous présenter des instruments financiers qui sont à votre portée, puis de mettre au point un plan financier que vous pourrez suivre sans moi. Je vous partagerai mes plans financiers, feuilles de budget, simulations et feuilles de calcul, que j'ai passé des années à mettre au point et à peaufiner. Ce cours peut vous être utile si vous désirez approfondir les sujets suivants : ✅ Investissement boursiers via les ETF ✅ Investissement dans les crypto monnaies ✅ Investissement dans la location immobilière classique ✅ Générer un revenu passif avec la location immobilière ✅ Les bases du trading via l'analyse technique, fondamentale et macro-économique Je propose plusieurs formules. D'autres formules sont possibles en fonction de ce que vous recherchez : 1️⃣ Formule Overview 3h - : formation dans les grandes lignes des instruments financiers et mise au point d'un plan simple et rapide qui colle à votre profil et vos capacités financières. 2️⃣ Formule Planifier +/- 6h : présentation détaillée de différents instruments financiers et mise en place d'un portefeuille d'assets financiers varié 3️⃣ Formule Custom : 3h de formation de base pour vous présenter les différents instruments financiers suivi d'un approfondissement à la carte des sujets qui vous intéressent

Analyse impartiale et modification de vos documents immobiliers avant la signature (compromis, mandats, contrats de bail, comptes rendus des AG, décomptes des charges, conventions diverses). Rédaction des avenants aux documents existants. Anticipation des situations conflictuelles. Conseils personnalisés et proposition des solutions à l'amiable. Accompagnement et conseil individuel lors de vos démarches immobilières (mise en vente/ mise en location - pour les Propriétaires; recherche, aquisition, prise en location, remise des clefs - pour les Acheteurs et Locataires) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Comment éviter les risques des vices cachés lors d'un achat ? Comment vendre au meilleur prix ? Comment choisir votre agent ? Comment trouver votre bien immobiler de rêve ? Comment constituer votre dossier à la banque ? Comment présenter votre dossier du Bon Locataire ? Comment résilier le contrat sans engendrer un conflit ? Toutes ces questions seront abordées au cours de mes consultations immobilières.

Vous pensez ou avez un projet immobilier en France et avez besoin de conseils ou de coaching pour être accompagné ou sûr de ne pas faire le mauvais choix? Vous êtes perdu parmi les différents mots (Pinel, LMNP, LMP, SCI IS, déficit foncier ....)? Vous ne savez pas si vous souhaitez louer un appartement nu, colocation, airbnb? Pour votre retraite, vos enfants, pour arrêter de travailler? Nous échangerons et je vous accompagnerai pour toutes les étapes de votre projet (recherche, négociation, prix de marché, outillage, notaire, travaux, annonce, locataire, responsabilité ......) Je suis spécialisé dans le projet immobilier toulousain et mon objectif est de partager ces connaissances

Vous ressentez des blocages ou des énergies lourdes dans votre maison, bureau, ou espace de travail ? Vous souhaitez retrouver un environnement serein, propice à la concentration et à la créativité ? GhostHome est là pour vous. Je propose des services de purification énergétique pour votre lieu de vie ou de travail, en vous aidant à libérer les tensions invisibles qui peuvent peser sur votre quotidien. Grâce à des techniques éprouvées de nettoyage énergétique, je vous aide à rééquilibrer l’harmonie de vos espaces. Mes services incluent : Purification à distance ou sur place – Pour vous aider à rétablir un flux énergétique sain dans n'importe quel type de lieu. Accompagnement à la vente ou à l’achat d’un bien immobilier – Assurez-vous que votre maison ou appartement soit un espace de paix et de bien-être avant toute transaction. Nettoyage énergétique pour professionnels – Idéal pour les bureaux, cabinets thérapeutiques, espaces de coworking et Airbnb. Offrez à vos clients un espace sain et énergétiquement pur.

Description du Cours: - Ce cours est spécialement conçu pour les personnes désireuses de se lancer ou de se perfectionner dans l'investissement immobilier en France. Que vous soyez un débutant complet ou que vous ayez déjà quelques expériences dans ce domaine, ce programme vous offrira un accompagnement sur mesure pour naviguer avec succès dans le marché immobilier français. Contenu du Cours : - Introduction au Marché Immobilier Français : Comprendre les spécificités du marché immobilier en France, y compris les régions clés, les types de biens, et les tendances actuelles. - Stratégies d'Investissement Efficaces : Apprendre à identifier des opportunités d'investissement rentables, en tenant compte des aspects financiers, fiscaux et locatifs. - Gestion des Transactions Immobilières : Maîtriser les étapes clés d'une transaction immobilière, de la recherche de biens à la signature du contrat. - Financement et Fiscalité : Comprendre les différentes options de financement, les prêts immobiliers, ainsi que les implications fiscales liées à l'investissement immobilier en France. - Marketing et Mise en Location : Techniques pour commercialiser efficacement votre bien, y compris la mise en location et la gestion locative. - Accompagnement Personnalisé et Coaching : Bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour développer un plan d'investissement adapté à vos objectifs personnels et financiers. Ce cours s'adresse aux particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier en France, que ce soit pour un projet personnel ou dans le but de générer des revenus locatifs. Grâce à une approche pédagogique axée sur la pratique et l'accompagnement individuel, les participants acquerront les compétences et la confiance nécessaires pour réaliser des investissements immobiliers judicieux et rentables.